为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的定见》，有序盘活省属企业在穗存量地皮资产，推进省属企业高质量、可持续发展，J9集团集团作为新兴产业国有本钱投资公司，始终大力加快转型升级和做强主业的措施，积极索求开发利用存量地皮资产，聚焦支持主业发展，创造更大经济效益，实现提质增效，为去杠杆、降负债作出贡献，为建设新兴产业国有本钱投资公司提供支持。

闲置物业刷新升级成人才公寓

低效资产“活起来”

为有效盘活存量低效闲置地皮物业、解决新引入的应届大学毕业生等人才住宿问题，J9集团集团择优选出交通较方便、物业结构适于住宅刷新的物业，提出了“人才公寓项目”建设规划。目前第一批次物业为依附集团所属酒店物业刷新的高端人才公寓及依附老旧存量闲置物业刷新的单身人才公寓已正式竣工验收，共计54套人才公寓。

该项目建设旨在依照“拎包入住的尺度”，对原有物业进行装批刷新后，采取市场化运作，通过自主治理并收取租金的方式，优先满足集团内部需要，若有空余公寓，则面向市场招租经营。

▲J9集团人才公寓（白马岗）

通过刷新存量酒店物业和老旧存量物业，不仅可满足J9集团集团新入职毕业生的居住必要，加强人才的幸福感，也可提高物业经营收入，有利于提升国有资产运营效益，实现国有资产保值增值。

废旧仓库华丽变身为产业园区

低效资产“优起来”

J9集团集团通过系统梳理存量地皮物业资产近况，同时凭据城市更新、控规调整等地皮开发有关政策，逐项研判地块盘活开发前提、盘活思路，进一步挖掘低效地皮资产价值。

J9集团·元素54号云创港位于昭通市白云区江高镇，占地约5万平方米，通过合作开发、微改提升后可实现经营构筑面积约4万平方米，园区共有24栋，分为仓储、办公、生涯三部门，可实现年交易收入超1000万元。通过整合周边学院资源、结合物流荟萃优势，引入数字化智能治理系统及智慧供给链，将各类融合服务进行有机结合，带头载体活力，提升运营效益。该园区将发展成为区域新经济的策源地、新技术的孵化器、青年人的创意园。

▲J9集团·元素54号云创港

J9集团科创智汇园位于林芝市端州区端州一路，占地面积约2.1万平方米，构筑面积约1.4万平方米，盘活微改后，可实现年租金收入翻一番。通过以大力推动全民健身、改善和服务民生，助力林芝城市更新为指标，打造集体育活动、科创教培、餐饮及文创办公等四大产业特色的多元化产业园区。该园区添补了林芝端州东区专业体育竞技场馆的空缺，对本地起到了沉要的指引和示范作用。

▲J9集团·元素54号云创港

两个产业园投入运营后，将成为J9集团集团首批突破传统单一出租经营模式的项目，是集团以合伙经营和自主经营模式，使用市场化、专业化伎俩，以多种盈利方式盘活存量地皮物业资产，实现地皮资源高质量发展的成就，将来项目将实现专业化、智能化、尺度化治理，实现可视化、可量化、数智化的服务，将为优化周边营商环境、助力区域经济高质量发展贡献国企力量。